Permisos de construcción en Rosario: fuerte repunte en septiembre, pero la recuperación aún es incierta. Así lo refleja el informe presentado por la Agencia Rosario Digital, con un aumento significativo en los permisos de edificación durante septiembre de 2024. En comparación con agosto, los permisos otorgados crecieron un 59,4%, y la superficie autorizada subió un 15,7%, alcanzando los 56.842 metros cuadrados. Sin embargo, al comparar los primeros nueve meses de 2024 con el mismo período del año pasado, se registra una caída acumulada del 15,7% en la superficie autorizada.
Desafíos en el acumulado anual
Pese al repunte mensual, el total de permisos y superficies aprobadas sigue mostrando una tendencia negativa en comparación con los promedios pre-pandemia. En septiembre, la superficie aprobada fue un 5,4% menor al promedio histórico del mismo mes entre 2010 y 2019. Sin embargo, el informe destaca que la proporción de superficie destinada a construcción no residencial aumentó un 18,7% en relación con ese mismo período histórico, reflejando un cambio en las prioridades del mercado.
Construcción no residencial: un pilar emergente
En septiembre, el 60% de la superficie aprobada se destinó tanto a construcciones residenciales como no residenciales, lo que sugiere una diversificación en el tipo de proyectos en desarrollo. La edificación no residencial se posiciona como un pilar estratégico para intentar reactivar la economía de la ciudad.
Perspectivas y desafíos
A pesar del crecimiento mensual, la reducción del 15,7% en el acumulado del año refleja los desafíos estructurales que enfrenta el sector de la construcción en Rosario. La recuperación dependerá no solo del incremento en los permisos, sino también de la capacidad de los desarrolladores para mantener la actividad y atraer inversiones sostenibles a largo plazo.
La Agencia Rosario Digital concluye que, si bien el crecimiento en septiembre ofrece señales alentadoras, la incertidumbre sigue pesando sobre el sector. El mercado observa de cerca cómo se desarrollará el último trimestre del año para definir si esta tendencia al alza se consolidará o si se trata de un rebote puntual en un contexto aún desfavorable.
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