El gobierno nacional, mediante la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), oficializó la puesta en venta de 309 terrenos y edificios distribuidos a lo largo del país. Esta medida, contemplada en el decreto 950/2024, apunta a generar ingresos mediante la venta de inmuebles estatales considerados "no estratégicos", abarcando desde espacios urbanos hasta terrenos ferroviarios y bases logísticas.

El listado comprende propiedades ubicadas en centros urbanos clave como la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), Rosario y Córdoba, así como terrenos en puntos estratégicos de provincias como Mendoza, Santa Fe, Chubut y Neuquén. Entre los inmuebles a la venta se encuentran:

En Rosario, son 80.564,78 metros cuadrados ubicados en seis terrenos de Puerto Norte, que no incluye los terrenos intrusados, ya que interviene el Registro Nacional de Barrios Populares (Renabap), pero existen conversaciones para la transformación de esa área, que ya cuenta con fallos judiciales, sólo resta la decisión política.

También figuran terrenos en Capitán Bermúdez y Fray Luis Beltrán que tienen una superficie de 252.968,94 metros cuadrados. Y Cañada de Gómez, una lote en el que está la Línea Mitre, donde hay unos 132.099,89 metros cuadrados. También terrenos relevantes en la ciudad de Santa Fe.

El presidente de la AABE, Nicolás Alberto Pakgojz, destacó la importancia de esta iniciativa: “Este plan de desinversión inmobiliaria busca optimizar el uso de los activos del Estado y brindar oportunidades para desarrollos privados en zonas estratégicas”.

"Estamos liberando recursos para el desarrollo productivo, pero también abriendo el juego a inversores privados", enfatizó Pakgojz.

Un proceso competitivo

Cada venta se realizará mediante subasta pública. La AABE ya habilitó el acceso a los planos y detalles técnicos de las propiedades para posibles interesados. Las subastas se irán realizando en los próximos meses y los fondos recaudados serán destinados a inversiones en infraestructura y programas sociales.

Los otros terrenos en otras provincias son: 

Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA)

Av. Cerviño 3101/67: 919,10 m²

Av. Corrientes 6102: 2.338,52 m²

Av. Rivadavia 4615/17/19: 286,49 m²

Av. Córdoba 948/58 (Cochera, bauleras, departamentos): 99,61 m²

Conesa 3216, 3226 y 3238: 1.593,11 m²

Retiro, Línea Mitre: 17.384,54 m²

Santos Dumont 2734/36, Carranza (PDA): 6.379,71 m²

 

Provincia de Buenos Aires

Estación Pilar, Línea San Martín: 2.821,35 m²

Tigre, Pueyrredón S/N°: 42.803,95 m²

Haedo, Talleres Línea Sarmiento: 99.400,00 m²

Junín, 25 de Mayo y Escribano: 312,21 m²

Ruta Provincial 2, Lezama: 12.165,44 m²

Cuadro de Estación en Dock Sud: 326.754,83 m²

 

Chubut

Comodoro Rivadavia, José Fagnano S/N°: 7.019,86 m²

Puerto Madryn, Pedro Derbes 190: 96,78 m²

Trelew, Mitre 343: 3.748,01 m²

Córdoba

Córdoba Capital, Tucumán 539: 2.796,33 m²

Malagüeño, Ruta Córdoba-Carlos Paz: 585.094,65 m²

Mendoza

Guaymallén, Línea Belgrano: 259.644,72 m²

Malargüe, Campo Potreros de Cordillera: 130.927.163,43 m²

Entre Ríos

Concepción del Uruguay, Boulevard Araoz: 56.000 m²

Chaco, La Pampa, Neuquén y Río Negro

Villa La Angostura, Ruta Nacional 40: 533,97 m²

Bariloche, 12 de Octubre 1250: 2.762,20 m²

Otras Provincias y Bases Logísticas

Estación Loma Paraguaya, Bahía Blanca: 29.607,21 m²

Estación Sarah, La Pampa: 140.821,36 m²

Base de Apoyo Logístico San Lorenzo: 309.631,64 m²

Superficie Total de los 309 Inmuebles: La superficie acumulada de estos inmuebles asciende a varios millones de metros cuadrados, repartidos en áreas rurales, urbanas e industriales clave del país. Muchos de ellos son antiguos cuadros de estación o terrenos ferroviarios, lo que ofrece un potencial significativo tanto para el desarrollo inmobiliario como para proyectos industriales y comerciales.

Esta disposición ha generado opiniones divididas: mientras algunos la ven como una oportunidad para modernizar y reactivar la economía, otros critican la enajenación de activos estratégicos del Estado en momentos de crisis. Sin embargo, el proceso ya está en marcha, y las ciudades esperan con ansias el impacto que estas ventas puedan generar en el mercado inmobiliario local.

Con esta movida, el Gobierno deja abierta la pregunta: ¿Se está capitalizando un recurso o simplemente liquidando el patrimonio estatal?