En los últimos 12 meses el alquiler de un monoambiente en Rosario aumentó un 128,6%. Para el caso de los departamentos de dos ambientes el aumento fue de 122,2% y de 141,7% en los de tres ambientes. En ese mismo período, el dólar oficial subió 25,2%; y los últimos datos de inflación muestran un aumento interanual de 60,7% al mes de mayo en el nivel de precios.
Ninguna de las variables antes mencionadas puede explicar los aumentos de precios de alquileres de hasta 141,7% en algunos tipos de unidades, destaca el informe del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (CESO).
Según la entidad, el Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 56,0% al primer día hábil de mayo. Por otro lado, los aumentos no regulados por la ley, es decir los de aquellos precios de contratos nuevos, son hasta 2 veces más altos.
La mediana del precio de los monoambientes ofertados en Rosario es de $ 32.000. Los/as trabajadores/as que perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil ($45.540) destinan el 70,3% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente. Mientras que para los/as jubilados/as que perciben el haber mínimo de $37.524, este porcentaje asciende al 85,3%.
La mediana del precio de los departamentos de dos ambientes es de $ 40.000 y de tres ambientes de $ 58.000. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).
Vale destacar que los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 10% del costo de alquiler.
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