Para pagar el alquiler en Rosario, durante el último mes del año pasado, hubo que disponer la mitad del salario. A esta conclusión llegó la Concejalía Popular, organización que hace 15 años sigue paso a paso los valores que deben afrontar los inquilinos. De acuerdo a lo que indicaron, el valor de las locaciones subió por debajo de la inflación pero por encima del Coeficiente de Variación Salarial. La comparación de los precios, según pasan los años.

El informe al que accedió a Rosario3.com indica que a diferencia de años anteriores, “el valor de las locaciones creció por debajo de la inflación, pero volvieron a aumentar muy por encima del Coeficiente de Variación Salarial, lo que genera que el porcentaje del salario que se destina al pago del alquiler se incremente de manera notoria, llegando al 50% promedio en nuestra región”. Así lo explicó el referente de la Concejalía Popular Nire Roldán.

“También podemos ver, que a raíz de esta situación, crecen las resoluciones anticipadas de los contratos y bajan las renovaciones, producto de los aumentos mensuales y de los costos iniciales de contratación, algo que se hubiera cambiado, de sancionarse la Ley Nacional de Alquileres. Además observamos un incremento de la morosidad y de las complicaciones económicas de las locaciones”, completó.

La Concejalía elaboró comparaciones de los valores de las locaciones de inmuebles destinados a viviendas en Rosario en el último año. Los datos reflejan los costos de los arrendamientos del mes de diciembre de 2018 y una comparación con los valores de los meses de diciembre de 2015, 2016 y 2017. “Para generar este estudio se ha tomando como referencia una base de datos de contratos locativos de distintos barrios de la ciudad con los que realizamos un seguimiento desde hace 15 años, y los ofrecidos en los anuncios publicitados en periódicos, revistas y otras publicaciones de la ciudad, en los lapsos de tiempo antes especificados”, precisaron.

Departamentos de un dormitorio

En diciembre 2015 el precio promedio fue de $3810, en 2016 fue de $4991, en 2017 $6593 y en 2018 $8794. En este marco, entre diciembre de 2015 y el último diciembre hay una variación del 33.38%. Este porcentaje es menor si se tienen en cuenta las variaciones de años anteriores: entre diciembre de 2015 y diciembre de 2018 fue del 130.80 por ciento y del 76,19% entre los meses de diciembre de 2016 y 2018.

Departamento de dos dormitorios

En diciembre 2015 el precio promedio fue de $4792, en 2016 fue de $6268 , en 2017 $8230 y en 2018 $10872. En este marco, entre diciembre de 2015 y el último diciembre hay una variación del 32,10%. Al igual que sucede con los departamentos de un solo dormitorio, la comparación con 2015 y 2016 resulta de esta forma: una variación del 126,87 por ciento entre diciembre de 2015 y 2018 y del 73,45 % entre diciembre de 2016 y el mismo mes de 2018.

Un dato de los departamentos de dos dormitorios es que donde menos creció la oferta, macrocentro, es donde más aumentaron los valores y en los barrios, donde proporcionalmente más creció la oferta, los valores crecieron en menor medida.

Cabe destacar que hasta el 15 de febrero se puede completar on line la Tercer encuesta Nacional de Inquilinos.