La Asociación de Inquilinos de Rosario manifestó su preocupación por los nuevos incrementos que llegarán durante la primera quincena de octubre. Quienes hayan firmado contratos de alquiler en el mismo mes del año pasado recibirán aumentos del 67%.
Emmanuel Canelli, titular de la entidad, recordó que "el aumento interanual que plantea el Banco Central es del 67%". Actualmente, alquilar un monoambiente en Rosario cuesta alrededor de 37 mil pesos, mientras que por un departamento de dos ambientes se necesitan, como mínimo, unos $50.000.
"El máximo problema que tenemos son los nuevos contratos de alquiler, en donde si uno hace un análisis interanual encuentra que los aumentos son de hasta un 155%", apuntó Canelli, basándose en datos de un informe del Centro de Estudios Económicos Scalabrini Ortiz.
En relación con este dato, el representante de la Asociación de Inquilinos sostuvo que "no hay ningún tipo de número que pueda justificar estos incrementos". Mientras que la inflación interanual se ubicó en 78,5% según las últimas mediciones del Indec (correspondientes al mes de agosto), el valor del tipo de cambio oficial subió un 40% desde el mismo mes del 2021.
Dado que "hay un 30% de la población que alquila", dice Canelli, estos aumentos agravan los problemas económicos en una gran cantidad de familias que, a su vez, deben lidiar con otros incrementos mientras destinan una parta cada vez más importante de sus ingresos para acceder a una vivienda.
Nuevas obras en la ciudad
Por otro lado, Canelli se refirió a las obras que se llevarían a cabo en el predio del Village, en donde se construirían ocho edificios, y al proyecto de Sancor Seguros y la constructora Obring para instalar una torre de 60 pisos en Puerto Norte.
"Vemos con preocupación lo que pueda venir. Quienes manejan estos proyectos en la ciudad siempre hablan del derecho a la propiedad privada, algo que se debe respetar; pero también creemos que el impacto ecológico de estas construcciones es importante", manifestó.
Al mismo tiempo, agregó que "si esos edificios quedan sin habitar sería la frutilla del postre". "Rosario es de las ciudades del país que más permisos de construcción solicitan cada año, pero después esos edificios quedan vacíos y generan mayor especulación inmobiliaria, lo que a su vez hace que se disparen los precios de los alquileres", añadió.
Por último, habló sobre la Ley de Alquileres que entró en vigencia en 2020 y destacó que si bien "fue un puntapié inicial" para abordar la problemática, actualmente es necesario "seguir debatiendo" al respecto. De momento, la discusión sobre las modificaiones que fueron presentadas para este proyecto no se está desarrollando en el Congreso.
Según la ley vigente, los aumentos en los contratos se actualizan anualmente, motivo por el cual los inquilinos que firmaron en octubre de 2021 padecerán un aumento del 67%, mientras que en septiembre el incremento rondó el 60%.